MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : à 6 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, laissez vous charmer par à L HOUMEAU (17137), cette maison de 5 pièces au calme de 97 m² et de 462 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle a été construite en 1983. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine aménagée équipée, Elle compte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En complément, cette maison inclut un atelier et une chaufferie. Elle possède un chauffage à air pulsé, il y a également une climatisation. Elle est en bon état général.

Une véranda de 16 m², un jardin et une terrasse viennent la compléter. Cette maison comporte des équipements comme des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres double vitrage.

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle la Rose l'Houmeau et l'École Élémentaire le Renard l'Houmeau sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage) à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et deux boucheries-charcuteries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Son prix de vente est de 393 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Paul De Lima, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 8417

Exclusivité Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST : Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, située à Marsilly, France. D'une surface habitable de 91,30 m² sur un terrain de 229 m², cette maison en très bon état offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 44,26 m² exposé à l'ouest, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, et l'eau chaude également par pompe à chaleur. La construction en brique avec fenêtres en PVC double vitrage et volets mixtes manuels et électriques garantit confort et isolation. Vous bénéficierez d'un garage de 15 m², d'une place de parking extérieure, ainsi que d'une terrasse. la fibre optique est disponible. La maison est idéalement située à proximité d'écoles (École maternelle Jean de la Fontaine, École élémentaire Jean Ferrat), de parcs, de commerces et services essentiels (boulangerie, pharmacie, supermarché, bureau de poste, boucherie, restaurants). Le bien est une opportunité rare à ne pas manquer pour un prix de 420 000 € FAI.

Ce bien est proposé par Paul De Lima, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361.

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Référence de l'annonce : 8477